Ленинградской области недостаток коммерческих помещений малой площади
29-11-2017Представители бизнеса жалуются, как сложно найти недвижимость для ведения дел. Причиной того, что в Ленинградской области наблюдается недостаток коммерческой недвижимости небольшой площади стало нежелание инвесторов строить промышленные объекты, в которых после сдачи можно отвести для аренды небольшие помещения. Инвесторам не интересны проекты, где промтерритории, построенные со всеми коммуникациями, будут "нарезаны" на небольшие площади. Проблемой таких проектов является высокая конкуренция со старыми зданиями, находящимися в городской черте. Собственники этих объектов предлагают на рынке низкую ставку для аренды в связи с тем, что давно окупили затраты на приобретение этой недвижимости. А строительство новых зданий коммерческого назначения, да еще и в области, а не в городе, потребует установления высокой арендной платы, чтобы проект сначала окупился, а потом приносил прибыль. Возможным выходом из сложившейся ситуации может стать партнерство инвесторов и строителей, работающих по технологиям низкой себестоимости при высоком качестве работ. Партнерам важно при работе над каждым отдельно взятым проектом определять, какая базовая комплектация коммерческих помещений необходима в конкретном районе Ленинградской области. Спрос на недвижимость типа light industrial растет ежегодно, однако застройщиков, которые специализировались бы только на строительстве этого типа коммерческих помещений нет. Это связано с тем, что девелоперы не имеют опыта работы в этом сегменте, они не разбираются в вопросах окупаемости таких объектов и не хотят рисковать. Сейчас девелоперы охотно работают над проектами, где требуется построить склады или торгово-офисные помещения площадью не менее 10 000 квадратных метров на одного арендатора. Под более мелкую нарезку выгоднее сначала найти заказчиков, а затем приступать к строительству. |
Контакты: lugadomik@mail.ru
Тел: 8(906)251-11-11 Александр
Подать объявление // Регистрация
Последние новости
05.07.2023 Эксперты проанализировали рынок недвижимости в Ленобласти и Спб
Сделки и цены специалистами были проанализированы с мая 2022 в течение...05.07.2023 Объем предложений на рынке элитной недвижимости в СПб сократился
В 2023 году на рынок элитной недвижимости Питера вышло всего три проекта...05.07.2023 ГК «Самолет» построит соцобъекты в Ленобласти
Петербургский международный экономический форум принёс...04.07.2023 Корпоративная ипотека: в Питере тестируют новую программу кредитования
Часть ипотеки платит работодатель, но ему это выгодно, чтобы удержать...08.06.2023 Правоохранительные органы проверяют сотрудников Фонда имущества Петербурга
Управленцев из Фонда имущества Петербурга подозревают в махинациях...03.03.2023 Недорогих загородных домов в Ленобласти стало в полтора раза меньше
Ожидается, что в ближайшее время стоимость загородной недвижимости...
02.03.2023 В Ленобласти стала дороже элитная недвижимость за городом
Элитная загородная недвижимость в Ленинградской области подорожала...Статьи
Дом за городом – реальная мечта!
Жизнь в мегаполисе рано или поздно заставляет задуматься над...Как содержать козу в домашних условиях
Коза – подвижная непоседа, неприхотлива к корму, условиям...
Разведение кур: главные особенности
По уровню продуктивности среди представителей домашней птицы на...Все статьи
- Главная | Дома(48) | Участки(56) | Квартиры(13) | Комнаты(0) | Коммерческая(0) | Гаражи(0) |