В Ленобласти застройщики видят перспективы в малоэтажном жилье
30-11-2017Многоэтажное жилье за КАД переживает кризис: покупателей интересуют обжитые районы. На рынке многоэтажного жилья в Ленобласти наблюдается кризис перепроизводства. При этом покупатели стремятся купить квартиру в районах, которые уже обжиты в городе, а не за пределами КАД. В этой связи аналитики рынка видят перспективы у девелоперов, которые специализируются на малоэтажной застройке. Также на стороне девелоперов, работающих только с малоэтажными жилыми объектами, и другие обстоятельства, в частности, курс на отказ от строительства на средства дольщиков. Теперь строители должны получать ресурсы через проектное финансирование объектов, а для этого нужны менее капиталоёмкие ниши или банковское финансирование. На последнее смогут рассчитывать девелоперы с приемлемым обеспечением долговой нагрузки. А коттеджное и малоэтажное строительство как раз и станет той самой менее капиталоёмкой нишей. Земля за городом обойдется застройщикам дешевле, чем в черте Санкт-Петербурга, но единственное, что полностью ляжет на девелоперов: объекты инфраструктуры, торговли и социальной жизни. Однако в этом вопросе застройщикам могут помочь местные власти. Если все сложится именно таким образом, рынок малоэтажного жилья в Ленинградской области в ближайшие годы ожидает расцвет. Скорее всего на малоэтажную застройку переключатся крупные девелоперы, которые не боятся порога входа в бизнес. Также есть мнение, что запрещенное долевое строительство не повлияет на индивидуальную жилищную застройку, а в многоквартирном строительстве изменит лишь количество этажей в возводимых домах, потому что финансировать строительство домов с небольшим количеством этажей будет выгоднее. Аналитики рынка отмечают, что не все жилье в области используется для постоянного проживания, примерно треть объектов недвижимости используется их владельцами сезонно, но чем ближе к городу, тем выше уровень оседлости собственников. |
Контакты: lugadomik@mail.ru
Тел: 8(906)251-11-11 Александр
Подать объявление // Регистрация
Последние новости
05.07.2023 Эксперты проанализировали рынок недвижимости в Ленобласти и Спб
Сделки и цены специалистами были проанализированы с мая 2022 в течение...05.07.2023 Объем предложений на рынке элитной недвижимости в СПб сократился
В 2023 году на рынок элитной недвижимости Питера вышло всего три проекта...05.07.2023 ГК «Самолет» построит соцобъекты в Ленобласти
Петербургский международный экономический форум принёс...04.07.2023 Корпоративная ипотека: в Питере тестируют новую программу кредитования
Часть ипотеки платит работодатель, но ему это выгодно, чтобы удержать...08.06.2023 Правоохранительные органы проверяют сотрудников Фонда имущества Петербурга
Управленцев из Фонда имущества Петербурга подозревают в махинациях...03.03.2023 Недорогих загородных домов в Ленобласти стало в полтора раза меньше
Ожидается, что в ближайшее время стоимость загородной недвижимости...
02.03.2023 В Ленобласти стала дороже элитная недвижимость за городом
Элитная загородная недвижимость в Ленинградской области подорожала...Статьи
Дом за городом – реальная мечта!
Жизнь в мегаполисе рано или поздно заставляет задуматься над...Как содержать козу в домашних условиях
Коза – подвижная непоседа, неприхотлива к корму, условиям...
Разведение кур: главные особенности
По уровню продуктивности среди представителей домашней птицы на...Все статьи
- Главная | Дома(48) | Участки(56) | Квартиры(13) | Комнаты(0) | Коммерческая(0) | Гаражи(0) |