Коммерческую недвижимость СПб ждет смена концепции
24-04-2018Торговые комплексы СПб нуждаются в капитальной модернизации, а точнее - в реконцепции и доработке. В Санкт-Петербурге много коммерческой недвижимости. Статистика от экспертов такова: на каждую тысячу жителей приходится почти 500 кв. метров торговых площадей. Это много, но сегодня в городе перестали строить новые ТК и ТЦ. Отказ от строительства компании объясняют отсутствием спроса. Решение от профессионаловСпециалисты в сфере недвижимости утверждают, что проблема спроса может быть решена. Спрос на ТК и ТЦ упал из-за отсутствия покупателей - в торговых комплексах падают продажи. А посетители перестали посещать ТК, потому что объекты просто морально устарели. Речь идет не о постройках, а о концепции торговых комплексов и бизнес-домов. Если провести грамотную реконцепцию, можно вернуть клиентов. Однако решение профессионалов пока не повлияет на рынок коммерческой недвижимости в Северной столице - в ближайшие годы новых торговых центров в СПб не будет. Зато в ближайшие годы можно ожидать смены концепции уже существующих объектов. Провести модернизацию можно двумя способами: полностью закрыть ТРК и перестроить, а потом открыть или перестроить без закрытия. Критерий пригодностиКритерием пригодности к дальнейшей эксплуатации является время постройки торговых комплексов. Если комплекс был построен более 7 лет назад, то его нужно модернизировать. Статистика подсказывает, что до 2011 года было построено 75% торговых центров мегаполиса. Это означает, что в ближайшее время они начнут массово закрываться и меняться. Зато уже через пару лет все ТК и ТЦ будут обновлены. Возможно, заодно владельцы решат проблемы с пожарной безопасностью - она не везде на высоте. Спрос на услуги ТЦ упал, потому что запросы покупателей возросли. Тот уровень, на котором сейчас находятся комплексы, уже не соответствует их потребностям. Это вполне нормальное явление. |
Контакты: lugadomik@mail.ru
Тел: 8(906)251-11-11 Александр
Подать объявление // Регистрация
Последние новости
05.07.2023 Эксперты проанализировали рынок недвижимости в Ленобласти и Спб
Сделки и цены специалистами были проанализированы с мая 2022 в течение...05.07.2023 Объем предложений на рынке элитной недвижимости в СПб сократился
В 2023 году на рынок элитной недвижимости Питера вышло всего три проекта...05.07.2023 ГК «Самолет» построит соцобъекты в Ленобласти
Петербургский международный экономический форум принёс...04.07.2023 Корпоративная ипотека: в Питере тестируют новую программу кредитования
Часть ипотеки платит работодатель, но ему это выгодно, чтобы удержать...08.06.2023 Правоохранительные органы проверяют сотрудников Фонда имущества Петербурга
Управленцев из Фонда имущества Петербурга подозревают в махинациях...03.03.2023 Недорогих загородных домов в Ленобласти стало в полтора раза меньше
Ожидается, что в ближайшее время стоимость загородной недвижимости...
02.03.2023 В Ленобласти стала дороже элитная недвижимость за городом
Элитная загородная недвижимость в Ленинградской области подорожала...Статьи
Дом за городом – реальная мечта!
Жизнь в мегаполисе рано или поздно заставляет задуматься над...Как содержать козу в домашних условиях
Коза – подвижная непоседа, неприхотлива к корму, условиям...
Разведение кур: главные особенности
По уровню продуктивности среди представителей домашней птицы на...Все статьи
- Главная | Дома(48) | Участки(56) | Квартиры(13) | Комнаты(0) | Коммерческая(0) | Гаражи(0) |