Застройщики в СПб не успевают перейти на новый ЗОС
06-07-2019На Urban Space 2019 обсудили переход застройщиков СПб и области на новые стандарты работы и трудности получения финансирования. В этом году застройщики в Санкт-Петербурге и Ленинградской области могут не успеть перейти на новые нормы, предусмотренные обновленным ЗОС. ЗОС - заключение о соответствии в строительстве, которое выносит орган государственного строительного надзора. В соответствии в документом изменяются технические регламенты и другие постановления. Крайний срок перехода на новый ЗОС - 1 октября. Суть проблемыЗастройщики, которые не успевают начать работу по новым правилам, не смогут подать заявление в контролирующий орган и получить заключение о соответствии. Такие застройщики будут испытывать трудности с финансированием проектов. Сотни проектов останутся без банковских денег. Компаниям придется искать инвесторов на стороне, работать с владельцами капиталов. Даже власти заинтересованы в завершении работ, поэтому в регионах для таких компаний чиновники начинают искать для фирм инвесторов. Но банки располагают большим потенциалом. Позитивные и негативные тенденцииВпрочем, возможно, что компании смогут решить проблему. Уже прошел диалог с федеральными властями. Требования по готовности проектов было смягчено. Теперь надо подготовить объект к новым требованиям всего на 30%, а не на 70%. Возможно, многим компаниям удастся сохранить финансирование и темпы строительства. Такие организации смогут реализовать квадратные метры в срок. Негативная тенденция заключается в том, что большинство банков не умеют работать с застройщиками. У них просто нет такого опыта. Лидерами в финансировании строительства остаются ВТБ и Сбербанк. Однако именно эти организации не смогут работать с компаниями, которые не получат ЗОС. Риски будут слишком высокими для продолжения сотрудничества. У 99% частных инвесторов еще меньше опыта такого рода. |
Контакты: lugadomik@mail.ru
Тел: 8(906)251-11-11 Александр
Подать объявление // Регистрация
Последние новости
05.07.2023 Эксперты проанализировали рынок недвижимости в Ленобласти и Спб
Сделки и цены специалистами были проанализированы с мая 2022 в течение...05.07.2023 Объем предложений на рынке элитной недвижимости в СПб сократился
В 2023 году на рынок элитной недвижимости Питера вышло всего три проекта...05.07.2023 ГК «Самолет» построит соцобъекты в Ленобласти
Петербургский международный экономический форум принёс...04.07.2023 Корпоративная ипотека: в Питере тестируют новую программу кредитования
Часть ипотеки платит работодатель, но ему это выгодно, чтобы удержать...08.06.2023 Правоохранительные органы проверяют сотрудников Фонда имущества Петербурга
Управленцев из Фонда имущества Петербурга подозревают в махинациях...03.03.2023 Недорогих загородных домов в Ленобласти стало в полтора раза меньше
Ожидается, что в ближайшее время стоимость загородной недвижимости...
02.03.2023 В Ленобласти стала дороже элитная недвижимость за городом
Элитная загородная недвижимость в Ленинградской области подорожала...Статьи
Дом за городом – реальная мечта!
Жизнь в мегаполисе рано или поздно заставляет задуматься над...Как содержать козу в домашних условиях
Коза – подвижная непоседа, неприхотлива к корму, условиям...
Разведение кур: главные особенности
По уровню продуктивности среди представителей домашней птицы на...Все статьи
- Главная | Дома(48) | Участки(56) | Квартиры(13) | Комнаты(0) | Коммерческая(0) | Гаражи(0) |