Высотность строящихся в Санкт-Петербурге жилых домов снижается 24-12-2020 Чем выше строится жилой дом, тем большую прибыль получает застройщик. Приобретая в Санкт-Петербурге земельные участки для строительства объектов городской недвижимости, девелоперы стремятся согласовать максимально возможную высоту будущих жилых домов с целью получения максимальной прибыли. Однако действующие в Северной столице законодательные ограничения сдерживают «аппетиты» застройщиков. В результате им приходится искать компромиссное решение проблемы между будущим комфортом жильцов их новостроек и мечтами о получении максимально возможной прибыли. Новая редакция высотного регламента, ограничивающая возможность строительства жилых небоскребов в городе, запрещает возведение более высоких объектов городской недвижимости. Для разных районов города установлены отличающиеся ограничения по высоте будущих домов, однако в каждом из них запрещено строительство жилья высотой более 40 метров. Самые жесткие ограничения установлены для центральных районов Санкт-Петербурга, в градоохранной зоне. Но чем ближе к КАД (кольцевой автодороге), тем большая этажность строящегося жилья в этих районах разрешена. Высота строящихся в наши дни жилых домов в городе не превышает 25-27 этажей. Показательно мнение генерального директора проектного бюро «Строй-Проект» Екатерины Кутевой. Она уверена, что наблюдаемая в городе тенденция снижения высотности строящихся объектов недвижимости вызвана законодательными ограничениями, своевременно принятыми городскими депутатами заксобрания. Е.Кутепова считает, что жилая застройка Санкт-Петербурга домами меньшей этажности соответствует культуре современного проектирования таких объектов. По этой причине снижение высотности проектируемых и строящихся в городе жилых домов объясняется введением новой редакции высотного регламента.

↑ Наверх