На рынке недвижимости Ленобласти новые тренды 24-09-2021 В следующем году может подняться спрос не на готовые частные дома, а на участки под строительство таких объектов. За год спрос на частные дома в Ленинградской области вырос на 40%. До недавнего времени потребителей интересовали преимущественно готовые частные домики, коттеджи. Это было связано с пандемией - для многих покупка дома стала решением вопроса с самоизоляцией. Преимущественно покупатели обращают внимание на объекты, которые находятся рядом с населенными пунктами. Высокий спрос отмечается на недвижимость рядом с Санкт-Петербургом. Однако в ближайшее время тренд может смениться: пандемия постепенно отступает, а потребители сегодня могут получить ипотеку под строительство. Сложная ситуация со строительством домов Сегодня примерно 20% покупателей обращают внимание на участки под строительство частных домов. Они подорожали на фоне повышения спроса на загородные дома, и продавцы начали резать их - вместо 12 соток теперь продают 4-6. Также поднялись цены на строительные материалы, что сделало строительство более дорогим. По-прежнему проще купить готовый дом, что начать работы на голом участке. Однако эксперты утверждают, что в ближайшее время тренд все равно сменится - покупатели будут приобретать именно участки. Государство будет сдерживать рост цен на строительные материалы. Что касается размеров участков, то 6 соток достаточно для дома. А вот готовые загородные объекты могут серьезно вырасти в цене. Когда произойдет смена тренда? Эксперты считают, что это случится после зимы - традиционного "низкого" сезона в сфере недвижимости. Зимой спрос падает, а в марте начинает подниматься. Эксперты не могут предсказать точно цены на рынке недвижимости - ситуация может измениться, на цены влияют десятки факторов. Однако покупателям нужно быть готовыми к тому, что готовые дома станут дороже. Максимальные цены на такие объекты будут рядом с СПб.

↑ Наверх